3月27日，眾安集團（股票代碼：00672.HK）發(fā)布2024年度業(yè)績，并于31日召開在線業(yè)績交流會。
丨 眾安集團2024年度業(yè)績交流會現場圖
2024年，眾安集團實現合并收入約為人民幣139.30億元；毛利約為人民幣22.85億元，同比增長約49.8%；凈負債率降至29.2%。這組數據不僅印證了企業(yè)"長期主義"的戰(zhàn)略成果，更揭示了眾安集團在行業(yè)變局中"穩(wěn)增長"與"控風險"的智慧。當行業(yè)進入深度調整期，眾安正以"穩(wěn)健為盾、創(chuàng)新為矛"，啟動了從“區(qū)域深耕”到“新質融合”的韌性發(fā)展。
眾安集團董事局主席施中安表示，2024年，眾安以“健康”為舵，在行業(yè)持續(xù)調整的背景下，努力作為，交出“穩(wěn)健經營”答卷。未來眾安將會進一步發(fā)揮固有優(yōu)勢，以建設「好房子」為核心目標，扎牢“好產品、好服務”根基。此外，眾安亦將加速各產業(yè)板塊的協同賦能，推動新型產業(yè)經營模式與傳統(tǒng)運營平臺之間的合力發(fā)展，全面提升綜合經營實力，推進公司高質量、可持續(xù)發(fā)展。
丨 眾安集團董事局主席施中安 發(fā)表講話
財務穩(wěn)?。簶嫿ù┰街芷诘陌踩呺H
2024年，中國房地產市場整體依然呈現深度調整態(tài)勢。面對行業(yè)內外挑戰(zhàn)，眾安通過精準的財務管控實現資產質量優(yōu)化，為企業(yè)穿越周期波動奠定堅實基礎。眾安集團也憑此榮獲“「港股100強」之「營業(yè)額增長10強」”（數據來源：港股100強研究中心）、“2024中國大陸在港上市房地產公司財務穩(wěn)健性TOP10”、及“2024中國大陸在港上市房地產公司投資價值TOP10”等多項榮譽（數據來源：中指研究院）。這也反映了資本市場對公司財務健康度和長遠投資價值的認可。
丨 眾安集團榮譽一覽
眾安集團財務穩(wěn)健的背后，是其通過「好產品」與「好服務」夯實高質量交付基礎所取得的成果。2024年，眾安集團整體交付13個項目，部分項目實現交房即交證。全年確認銷售金額約為人民幣131.93億元，全年確認銷售面積約70.4萬平方米。
丨 眾安集團2024年部分交付項目實景圖
戰(zhàn)略縱深：聚焦長三角的壓艙石效應
在土地儲備方面，眾安堅持"審慎投資、精準布局" 策略，截至2024年12月31日，集團的土地儲備總建筑面積約為742萬平方米。其中長三角核心區(qū)占比達84%，杭州單城貢獻44%，臺州、溫州等城市構成第二梯隊，即有約87%的確認銷售額來自浙江省經濟活躍帶，構建以核心城市為樞紐的輻射型戰(zhàn)略布局。這一布局既深度契合國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，又充分依托長三角經濟圈的產業(yè)與人口優(yōu)勢，為公司穩(wěn)健發(fā)展提供充足動能。
通過聚焦人口流入型城市及優(yōu)化土儲結構，眾安實現土地儲備與銷售轉化的良性循環(huán)。疊加"2024中國房地產百強企業(yè)"、“2024房地產代建運營優(yōu)秀企業(yè)”、“2024中國房地產政府代建優(yōu)秀企業(yè)”（數據來源：中指研究院）等權威認證，進一步鞏固了眾安集團在區(qū)域市場的領先地位。
| 眾安集團榮譽一覽
產品升維：從“鋼筋水泥”到“生活解決方案”
如果說財務穩(wěn)健是眾安穿越周期的護城河，那么建設“好房子”則是眾安集團穩(wěn)步跨越周期的通行證。在行業(yè)回歸產品力的共識下，眾安給出了極具辨識度的解題思路：以“安全、舒適、綠色、智慧”為錨點，打造適配改善型需求的“新居住范式”。
丨眾安“好房子”社區(qū)底盤示意圖
當前，眾安集團已從爭奪“面粉”的粗放競爭階段，邁入鉆研“面包”差異化創(chuàng)新的精耕時代：智慧社區(qū)、垂直花園……這些看似微小的創(chuàng)新，實則是產品力從“功能滿足”向“情緒溢價”躍遷的關鍵密碼。正如眾安提出的“全齡交互社區(qū)”理念，空間效能的提升不再局限于物理維度，而是通過社群運營、服務嵌入，重新豐富人與人，人與社區(qū)的共生價值。
丨 眾安全齡交互社區(qū)實景圖
正因如此，眾安憑借卓越的交付實力與良好的客戶口碑，成功入圍「2024年度浙江房企交付力TOP5」榜單（數據來源：克而瑞浙江），以實際行動詮釋了對「杭派精工」品質的執(zhí)著追求，收獲了市場的高度贊譽。
更具突破性的是，眾安集團2024年開展的「客戶共創(chuàng)計劃」——覆蓋5省10城的千戶業(yè)主深度參與產品優(yōu)化，貢獻148項創(chuàng)新建議，使產品迭代真正根植于真實生活場景。而這種"用戶命題、用戶解題"的模式，也是眾安2024年得以實現總體滿意度80.2分，高出行業(yè)均值8.6分（數據來源：中指研究院2024中國城市居民居住滿意度調查）的根本所在。
丨 眾安「客戶共創(chuàng)」活動實景圖
多元向新："地產+"的無限鏈接
當行業(yè)進入“存量博弈”時代，眾安的應對之策是利用“地產+”戰(zhàn)略破局。集團積極拓展商業(yè)運營、智慧物業(yè)管理及其他新興業(yè)務板塊，同步開拓建筑及資本板塊，加快上下游協同融合，打造可持續(xù)發(fā)展的產業(yè)生態(tài)。
| 眾安集團“橫向融通·縱向貫通”產業(yè)布局示意圖
眾安通過“橫向融通·縱向貫通”的產業(yè)布局，形成多產業(yè)協同的生態(tài)閉環(huán)。橫向層面，房產開發(fā)為商業(yè)運營提供空間載體，商業(yè)反哺項目附加值；物業(yè)服務深度融入地產開發(fā)，以品質體驗增強市場競爭力，三者形成“三位一體”協同機制?？v向維度，集團打通“投拓-設計-施工-服務”全鏈條，構建全產業(yè)鏈整合能力。搭建起一個集地產開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)服務、金融投資、酒店管理、文旅康養(yǎng)等多元產業(yè)為一體的眾享美好生態(tài)圈。
| 眾安集團產業(yè)生態(tài)概覽
在創(chuàng)新賽道上，眾安集團旗下于香港聯交所上市的附屬公司——中國新城市集團有限公司，充分整合內外部優(yōu)勢資源，加速各產業(yè)領域的協同創(chuàng)新。其中，重點布局未來產業(yè)的低空經濟板塊成為本年度亮點。中國新城市旗下眾安航空緊跟國際低空經濟發(fā)展趨勢，精準聚焦「低空+文旅」融合場景，成功引入電動垂直起降飛行器（eVTOL），并于杭州城市陽臺完成試飛。未來，眾安航空將持續(xù)探索eVTOL技術在城際通勤、旅游觀光等場景的實際應用，推動低空經濟產業(yè)鏈加快落地。
| 眾安航空eVTOL杭州首飛
服務板塊，眾安集團旗下另一家香港聯交所上市的附屬公司——眾安智慧生活服務有限公司，秉持「加速擁抱AI，拓展多元業(yè)態(tài)」的戰(zhàn)略理念，與西湖機器人科技（杭州）有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協議，雙方將共同探索智能機器人在物業(yè)服務領域的深入應用與場景化創(chuàng)新。該舉措也標志著集團智慧物業(yè)管理和社區(qū)「百米服務」體系建設的全面啟動，有望為業(yè)主提供更加智能化的服務體驗。
| 眾安智慧生活園區(qū)服務實景圖
在“硬科技”與“軟服務”的融合中，眾安集團正在重塑房地產價值鏈條：房子不再是孤立的物理載體，而是串聯起居住、消費、出行、生態(tài)的超級接口。這一系列戰(zhàn)略舉措既增強了眾安在行業(yè)變革中的抗風險韌性，又鍛造出穿越周期的核心競爭力，也為城市美好生活提供更為多元化的解決方案。
結語
在行業(yè)深度調整的陣痛期，眾安集團以財務穩(wěn)健筑牢根基，以產品創(chuàng)新打破同質化困局，以多元賽道抵御周期波動，展現出浙系房企的獨特韌性。恰似騰空而起的eVTOL——始終保持昂首向上的姿態(tài)。未來，眾安將聚力提升綜合經營效能，在逆周期中培育新機、鍛造優(yōu)勢，行穩(wěn)致遠！
